주택담보대출한도,아파트추가대출,LTV 담보인정비율방법

주택담보대출한도,아파트추가대출,LTV담보인정비율방법  

대출을 받으려고 하면

복잡한 대출용어들이 많이 나옵니다

LTV,DTI,DSR등입니다

일반인이 이해하기 힘들죠

 

 

LTV: 주택담보인정비율(40~70%) 

       Loan to Valute Ratio

DTI: 총부채 상환비율(40~70%)   

      Debt To Incom

DSR: 총부채원리금상환비율     

       Debt Service Ratio

 

 주택담보대출은 LTV를 적용받습니다

주로 KB시세 아파트실거래 가격의 비율로 산정

한다고 보면 됩니다

 

 

여기서 내가 대출 받으려는 주택이 

투기과열,조정대상,조정대상지역외 수도권,그외

지역인지를 먼저 확인해야 됩니다

물론 은해에 전화하면 바로 알려줍니다

 

KB시세 아파트의 70% 주택담보인정비율에서

방수대로 공제를 한 금액이 

대출가능금액입니다

방공제란 

소액임차우선변제액입니다

집주인 대출금을 상환못할때

경매가 들어왔을때 

주택임대차보호법에 의하여 세입자에게

최소한 보장하는 제도입니다

 

 

 

방공제를 받지 않는 방법이 있습니다

한국주택금융공사를 이용하면

방공제를 받지 않고

좀더 많은금액을 대출 받을 수 있습니다

단,고가주택은 제외합니다

(9억원,정부정책에 따라 수시 변경됨)

 

 

 

 

한국주택금융공사는 공공기관으로

대출심사를 합니다

심사후 제1금융권에서(5대시중은행)

대출을 받을 수 있는 제도입니다

 

 

한국주택금융공사의 대출은

디딤돌대출 5억원 한도

보금자리론 6억원 한도

한국주택금융공사 적격대출은 9억원 한도

주택담보대출을 추가로 더 받으시려면

 

 

 

제1금융권은 안되고요

제2금융권을 이용해야 합니다

보험회사나 제축은행,캐피탈을 이용하면

금리는 높지만 추가로 대출을 받을 수 있습니다

잘 활용하여 코로나19의 위기를 탈출하시기 바랍니다